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  3. 物件へのこだわり

お客様が来れる場所と言うことです

毎日行くような(町中にある銭湯のような)所は近いと言うのがとても重要
リゾートのような時々(たまに)行くところは、遠くても非日常が大事

このように施設のターゲットによって180度変わってきます
サウナイコニは、毎日行くような生活に溶け込んでいけるサウナを目指していますのでお住いの場所から近いがとても重要と考えています
しかしここで問題なのは町中に来ると駐車所の確保が難しいと言うことです
例えば10台の駐車場を確保するには1台1万円としても月額10万円かかりかなりの負担増となります

町中サウナの良いところ
・近くにある

悪いところ
・駐車場の確保が難しい
・外気浴をするスペースがない
・スペースがあっても他からの目線を切るのが難しいし費用もかかる
・音がうるさい

悪いところの対策が出来れば良いところの近いを活かせる

そこで私は悪いの対策を考えました

・駐車場が10台くらいとれるところが近くにある物件を探しました
・外気浴をやめて内気浴にした
・内気浴のメリットは
  夏、熱すぎない
  冬、寒すぎない
  静か
  明るさのコントロールが出来る
  夏に蚊に刺されない
  プライベート感が出しやすい

よって
当施設は、町中で内気浴としました